报告11人群已租房5年以上过半90后接
6月25日新华网联合长租平台自如发布《中国青年租住生活蓝皮书》蓝皮书显示城市租住群体年轻化高学历占比增多。同时在过去三年里租住时间在“5-8年”及“8年以上”人群占比显著上升且超五成95后受访者接受“不房结婚”。
本科毕业生占城市租住人群的60%
《蓝皮书》数据显示-年度20-30岁租客占城市租住群体84%90后占比达到了75%成为城市租住人群的主体。值得一提的是原本出现在22岁左右即大学本科毕业生的平均年龄的租住人群分割线提前到了20岁当代年轻人成为租房一族的时间越来越早。
在学历占比上城市租住人群中本科毕业生的占比依旧超过六成同时相比于前两年以北上广深地区为核心的城市租住人群中研究生及以上的高学历群体第一次在占比中超过专科学历人群整体租赁人群高学历占比有所上升。
除了学历租住群体职业比率也有显著变化学生群体约占城市租赁市场的5%每20个租房者中就有1个是学生互联网/IT依旧是青年租住人群的主流占总比近三成金融证券则是除互联网/IT之外唯一占比超过10%的行业文化传播、教育培训、房产建筑则位列10%的第二梯队。
从城市分布来说过去一年杭州、南京、成都、天津、武汉、西安等新一线城市租房人数的增长速度大于北京、上海、广州等一线城市的增长速度。新一线城市吸引了越来越多的外来人口其中互联网巨头云集的杭州增长速度最快。
租房周期延长“8年以上”人群占比上升
相较于过去当代城市青年的平均租房周期延长。蓝皮书数据显示在过去三年里租住时间在“5-8年”及“8年以上”人群占比显著上升在-年度占比合计超过11%。租房逐渐成为城市青年的普遍生活状态。
数据显示换房需求由以前集中在春节返京季及毕业季释放到现在相对理性分布在四个季度市场供需逐步趋于平稳。主要有四大原因1政策扶持2行业协会统一的沟通和管理3区域基础设施平衡发展分解住房压力4租赁企业稳定价格和供给同时推出了诸如签约立减、邀好友租房立减等多项优惠措施。
而在“年均换房频次”和“签约前平均看房套数”上城市租住人群的换房频次从一年换1次房变为三年换2次房相比于以前人们倾向于在一个房子里住得更久一些。与之相对应的是签约前平均看房套数的增长从1.3套增长到1.7套租住人群在选房时更加精挑细选。
对于住房品质追求的提升还体现在“换房子的主要原因”上。蓝皮书显示相比于前两年在-年度“工作变化”依旧是换房的主要原因占比达到57%而“改善一下住房条件住的更舒服更宽敞”则超越“房租变化”上升至第二位占53%。
超五成95后受访者接受“不房结婚”
在关于“能否接受在租来房子中结婚”的态度调查中95后再一次诠释了“租一代”的心态——超过五成的95后受访者表示能够接受“不房结婚”。其中在接受租房结婚的人群中25-29岁人群即-年出生意愿最高达到67.8%。
从机构长租平台的业主群体变化来看90后业主占比正在逐年上升。自如研究院数据显示截至年5月自如平台中已有近5%的业主为90后其中25-29岁业主约占3.6%。业主平均年龄从年的47.3岁降至年的45.2岁。
而从业主学历分布上看81%的业主都拥有大学本科及以上学历。从职业分布上看83%的业主都有自己的事业。
从行业发展维度来看在发达国家的房屋租赁市场中机构化长租市场占比平均在30%以上。蓝皮书认为未来我国长租机构房源占比也将突破20%。未来五年长租行业长尾效应将凸显头部企业管理房源将突破万间行业前十企业将维持在50万间水平约占长租机构所持房源五分之一。
蓝皮书预计到年各城市长租公寓占比将有2-5倍的增幅其中上海、深圳预计涨幅最高。
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项目简介深商投印象新城是由呼和浩特深商投文化产业有限公司精心打造的城市综合体项目位于内蒙古呼和浩特市电影制片厂旧址东至内蒙古直属乌兰牧骑艺术团兴安南路南至学院西街西至电影制片厂西巷北至天泽大厦南墙大学东路地处呼和浩特城市商业核心区域隶属于赛罕区。该项目是内蒙古宣传部认定的重点文化产业园项目也是呼和浩特市重点建设项目呼政字号项目将打造成具有民族特色的影视文化产业基地建设国际化影视文化产业园区成为呼和浩特影视文化产业新地标.项目周边林立有兴安路、南门外、民族、大学路、内大等有秋实、内大等大学有内蒙古大学、内蒙古农业大学以及师范大学等配套十分齐全据不完全统计在校师生大约有20万人左右项目所在区位路网发达15条公交线路直达辐射5公里范围内常住人口达到约40万生活及氛围浓厚为商业发展提供机遇。项目总规模30万平米是集办公、商业、公寓及住宅为一体的城市综合体一期总建筑面积超过14万㎡规划主题购物公寓文创基地写字楼以及大型智能化地下停车场。印象新城购物以年轻时尚、新颖体验、科技现代、主题鲜明为主要特点重点引进全新的吃喝玩乐购品牌规划科学合理、舒适的购物环境为消费者提供全面、人性化的购物体验让传统文化与国际时尚进行碰撞积极推动商业与人文的融合终形成独具特色的体验式购物。呼和浩特深商投印象新城将用全新的视角与国际化视野带动城市生活品质更新升级。
交通状况东邻兴安北路南邻学院西街西邻制片厂西巷北邻大学东路四面路网围合交通便利15条公交线路直达6路、78路、98路、37路、79路、4路、36路、83路、60路、18路、21路、34路、53路、66路、85路等。
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项目简介富力华庭项目位于成吉思汗大街以北乌里沙河以西北靠北二环快速路西临规划路。首开区总建筑面积约为35万平方米整体规划为11栋共31万平米高品质奢享精装住宅、16栋共1.5万平米仕家院落别墅及1.5万平米风情商业街。富力华庭是由10强企业富力地产开发建设。广州富力地产股份有限公司成立于年总部在广州注册资金8.06亿人民币拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质。公司在5至9年连续五年蝉联国家统计局评选及公布的中国房地产企业综合实力名。年成功进驻呼和浩特市目前开发富力城及富力华庭的项目
交通状况富泰热力巴彦热源厂(公交站):6路;33路;37路;75路;厂汉板站(公交站):23路;63路;二环快速路公交1号线;二环快速路公交2号线;鑫荣城外城度假村(公交站):23路;厂汉板村西(公交站):6路;33路;37路;厂汉板中心校(公交站):63路;水泉文苑(公交站):6路;33路;37路;75路;呼市二十中(公交站):23路;63路;宏泰铂郡西(公交站):6路;33路;75路;厂汉板村东(公交站):75路;呼市四十中(公交站):33路;57路;75路;
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项目简介呼和浩特恒大翡翠华庭项目是五百强企业恒大集团在首府继恒大雅苑、恒大名都、恒大华府、恒大城、恒大绿洲后又一升级力作。项目位于回民区成吉思汗西街与工农兵路交会处规划总用地面积12万平方米总建筑面积38万平方米绿地率35%住宅区容积率为1.99商业区容积率为2.99。项目共计规划24栋楼其中住宅12栋洋房6栋loft6栋低层商业3栋。项目首期推出6栋瞰景高层3栋低密洋房产品户型面积规划叠院洋房㎡瞰景高层㎡户型区间选择性多。项目配套规划有社区商业、会所平、幼儿园平等另外还有老年活动场地儿童活动场地。恒大翡翠华庭居于首府生态、以皇家欧陆园林成就匠心美景。沿袭欧陆园林景观以㎡人工湖、10万㎡风情园林缔造皇家盛景。从恒大集团遍布全国各地的园林基地之中甄选全冠大树精心培育灌木、花植、精琢细雕巧夺天工成就首府园林新境界
交通状况6/33路宏泰铂郡北站下车到达项目6/33/37/75路到厂汉板村西站村西下车向西步行米即到14路到花园蒙古站下车步行2公里到达项目23/63路内蒙古财经大学下车步行1.2公里即可到达K3坐到府兴营站下车向西步行1.2公里到项目。
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项目简介中实·玺樾府规划总占地面积㎡约亩其中总建筑面积㎡共户幼儿园教育设施占地㎡商业占地㎡绿化率35%。中实·玺樾府作为呼市的新中式文化低密豪宅在外部规划至内部雕琢都渗透着中式文化的精神遵循中国文化生命哲学研读呼市文化肌理以当代营造技艺与材质再现中国府院建筑营造智慧由外内都构筑典型中国美学生活方式为呼市塔尖阶层提供更符合时代需求的生活方式
交通状况乘坐99路、路车到保全庄站规划地铁3号线、5号线
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项目简介华润置地幸福里为央企华润落子呼和浩特的精品项目自身配套丰富园区水景、绿化丰富户户南北通透户户全明以难以复制的宜居品质革新青城人居新体验。华润置地幸福里坐落于呼和浩特新城区东河河东紧医院新址紧邻快速路距离地铁2号线1.5km到达机场、火车东站、客运站都极为便捷项目周边公园环绕景观资源丰富坐拥稀缺生态景观资源。
交通状况BRT快速公交、地铁二号线
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项目简介年以8.68亿摘得东河院子项目综合体项目北靠大青山东临如意河上游位置尽享天时地利人和院子所处位置也是重点发展区域东河院子以传承中式文化结合现代居住理念打造内蒙古首座新中式院落产品。不但如此对于现代居住而言生态环境更加是重中之重而院子所处位置正是在市政发展方针中的北控区域由市政的大青山前坡绿化资源整治就在项目的北侧该工程完工后会在院子的后方由东向西形成万亩生态公园而且院子就坐拥在市政打造的亩公园之内院子二期注重强调人与自然和谐共生的关系以人为本进入主大门可以看到俩侧山水相叠象征开门见山见水见财的美好寓意花草点缀着曲径通幽的小路如诗如画整个建筑每一个细节都在默默的讲述一个故事二期建筑其特有的建筑消隐手法再加之布局考究的园林设计大型落地窗的通透采光结合首创的双院双首层设计为您带来的居住体验.东河院子项目位于呼和浩特市成吉思汗大街以北东二环与北二环交汇处东北方向呼和浩特东河景观带。东河院子以传承中式院落文化为主题打造呼和浩特首座低容低密合院别墅充分将“家和”概念融入社区。本项目占地亩开发面积约29.5万平方米容积率0.68绿化达60%以上建筑类型以联排、双拼、类独栋为主错落有致围合成院。主力面积—平米。东河院子独享2.5公里东河景观长廊亩绿化公园天然氧吧。中式建筑园林大气、包容集中体现了中国传统文化的深厚内涵。东河院子交通便利周边的东二环、北二环、成吉思汗大街都为双向8车道、路况通畅可通往呼市各个方向。距离火车东站白塔机场仅5到15分钟的车程。即将启动的汽车长途客运、高铁、都途径本项目站口就在项目门前。构成了一个立体的交通网络可快速的辐射呼市的各个区域同时去万达商圈摩尔城商圈维多利国际海亮商圈等购物等线路完整便利。
交通状况公交车:7路80路到新城区公检法下车向东行米乘坐路在景苑生态园站下车。东河院子交通便利周边紧邻的东二环、北二环、成吉思汗大街都为双向8车道、路况通畅可通往呼市各个方向。距离火车站白塔机场仅5到15分钟的车程即将启动的汽车长途客运中心、高铁、都途径本项目地铁站口就在项目门前。构成了一个立体的交通网络可快速的辐射呼市的各个区域同时去万达商圈摩尔城商圈维多利国际海亮商圈等购物中心等线路完整非常便利。
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项目简介中朵未来寓通过对内部空间及家居的打造实现单一空间功用多样化打造多变自由精装空间或居住或创业创业生活两不误创造自己的生活和未来引入小米智能家居打造全智能便利生活让居者与未来无缝链接在远处掌控家中一切状况同时家居都聪明起来将生活每一步智慧地安排.
交通状况3路、4路、29路、33路、37路、63路、72路、75路、82路、95路、路、K2地铁一号线
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